1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+0.9%
大阪市天王寺区
61.8万円/㎡
前年比+17.9%
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ネオコーポ真田山公園
大阪府大阪市天王寺区空堀町
大阪環状線 / 玉造駅 徒歩1分
1981年築 / 14階建 / 59戸 / SRC造
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2階 / 62.7㎡の場合
相場
3,619万円
57.7万円/㎡
2,439
3,226
4,012
4,799
AI査定結果
推定相場価格
3,619万円
57.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,226万円〜4,012万円
51.4万円/㎡〜64.0万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年5月30日
ネオコーポ真田山公園
3,050万円（48.6万円/㎡）/ 2階 / 62.7㎡ / 1LDK+S
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ポイント
- 全ての販売履歴31件の平均平米単価は49.78万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/18 | 3,050万円 | 48.6万円 | 2階 | 62.7㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2024/12/06 | 2,580万円 | 41.1万円 | 5階 | 62.7㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/04 | 3,399万円 | 55.2万円 | 11階 | 61.6㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/03 | 3,399万円 | 55.2万円 | 11階 | 61.6㎡ | 1LDK+ | 西 |
| 2024/11/02 | 3,399万円 | 55.6万円 | 11階 | 61.1㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/18 | 2,998万円 | 48.7万円 | 12階 | 61.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/25 | 2,998万円 | 48.7万円 | 12階 | 61.6㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/09/24 | 2,780万円 | 44.3万円 | 6階 | 62.7㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/21 | 3,080万円 | 50.0万円 | 12階 | 61.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/27 | 2,880万円 | 45.9万円 | 6階 | 62.7㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/06 | 2,980万円 | 47.5万円 | 6階 | 62.7㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/06 | 3,280万円 | 53.2万円 | 12階 | 61.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/04 | 3,080万円 | 50.4万円 | 12階 | 61.09㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/04 | 3,080万円 | 50.0万円 | 12階 | 61.6㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/06/28 | 3,080万円 | 49.1万円 | 6階 | 62.7㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/18 | 3,498万円 | 56.8万円 | 12階 | 61.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/17 | 3,280万円 | 53.7万円 | 12階 | 61.09㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/15 | 3,280万円 | 53.2万円 | 12階 | 61.6㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/06/09 | 3,180万円 | 50.7万円 | 6階 | 62.7㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/07 | 3,280万円 | 52.3万円 | 6階 | 62.7㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/20 | 3,299万円 | 52.6万円 | 7階 | 62.7㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/03 | 3,498万円 | 56.8万円 | 12階 | 61.6㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/02/16 | 3,499万円 | 55.8万円 | 7階 | 62.7㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/16 | 2,780万円 | 47.8万円 | 6階 | 58.16㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/16 | 3,380万円 | 53.9万円 | 6階 | 62.7㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 2,480万円 | 39.6万円 | 7階 | 62.7㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 3,480万円 | 55.5万円 | 6階 | 62.7㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/06 | 2,180万円 | 35.4万円 | 12階 | 61.6㎡ | 3DK | 西 |
| 2023/11/30 | 2,980万円 | 51.2万円 | 6階 | 58.16㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/26 | 2,480万円 | 40.3万円 | 12階 | 61.6㎡ | 3DK | 西 |
| 2023/08/24 | 2,750万円 | 43.9万円 | 14階 | 62.7㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は43.83万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/18 | ネオコーポ真田山公園 大阪市天王寺区空堀町 | 玉造駅1分 | 3,050万円 | 48.6万円 | 62.7㎡ | 1LDK+S | 2階 / 14階建 | 西 | 1981年 | 59戸 | SRC |
| 2024/06/23 | ノバカネイチ天王寺 大阪市天王寺区寺田町一丁目 | 寺田町駅7分 | 2,180万円 | 43.7万円 | 49.85㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/13 | メロディーハイム清水谷 大阪市天王寺区上本町一丁目 | 谷町六丁目駅3分 | 2,790万円 | 43.9万円 | 63.52㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 1983年 | 56戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.9%上昇、大阪市天王寺区では17.9%上昇しています。
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大阪府大阪市天王寺区逢阪一丁目
地下鉄谷町線 / 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩 5分
1978年築 / 11階建 / 60戸 / SRC造